Expertise Assistance Technique avant Acquisition
Ne laissez pas votre coup de cœur devenir un gouffre financier : L'Audit Technique avant Achat
L’achat d’une maison ou d’un appartement est souvent l’investissement d’une vie. Pourtant, entre les visites rapides et l’émotion de la découverte, il est facile de passer à côté de défauts structurels ou techniques majeurs. Un vice caché ou une pathologie du bâtiment non détectée peut transformer une belle opportunité en un cauchemar financier.
Chez Diag-Expertise, nous proposons aux futurs acquéreurs une assistance technique à l'achat. Notre mission est simple : inspecter le bien avec un œil d'ingénieur impartial pour vous révéler l'état réel du bâti, bien au-delà des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, etc.) qui restent souvent superficiels.
Pourquoi faire appel à un expert avant de signer ?
Les diagnostics immobiliers classiques fournis par le vendeur ne concernent généralement que la sécurité des personnes (plomb, gaz, électricité) ou la performance énergétique. Ils n'analysent jamais la santé structurelle du bâtiment.
Notre audit technique intervient pour répondre aux questions essentielles :
La structure est-elle saine ? (Absence de tassement de fondations ou de fissures graves).
La toiture et la charpente sont-elles en bon état ?
Le bâtiment présente-t-il des signes d'humidité ascensionnelle ou de défauts d'étanchéité ?
Quels sont les travaux à prévoir à court et moyen terme ?
Le déroulement de notre visite d'expertise
Notre intervention est rigoureuse et suit une méthodologie précise :
Examen des structures porteuses
Inspection des façades, des murs de refend, des planchers et des dalles. Nous recherchons les signes de faiblesse qui pourraient indiquer des mouvements de sol ou des malfaçons anciennes.
Analyse de l'enveloppe et de l'étanchéité
Vérification de l'état de la couverture (tuiles, ardoises, étanchéité toit-terrasse) et recherche de traces d'infiltrations en combles.
Diagnostic humidité
Utilisation de testeurs d'humidité pour détecter la présence d'eau dans les murs, souvent masquée par des peintures récentes.
Audit du second œuvre
État des menuiseries, de l'isolation apparente et des systèmes de ventilation.
Estimation budgétaire
Sur demande, nous évaluons l'enveloppe financière nécessaire pour remettre le bien aux normes ou réparer les désordres constatés.
Audit Technique Avant Achat : Sécurisez Votre Investissement Immobilier